Тонкости получения кредита под залог недвижимого имущества

Когда возникает необходимость в получении денег (большой суммы), многие люди предпочитают пользоваться удобным банковским продуктом – кредитом под залог имущества. Обычно в его роли выступает недвижимость, которую в случае не возврата средств заемщиком, финансовое учреждение сможет изъять для последующей продажи. Можно сказать, что таким способом банк пытается обезопасить себя от сотрудничества с недобросовестными заемщиками. Подобный подход является вполне оправданным, так как речь идет о крупных суммах.kredit-pod-zalog-nedvizhimogo-imushchestva

В виде залога банк может принять различное ценное имущество: квартиру, жилой дом, участок земли и другие ликвидные объекты недвижимости.

Важные требования

Кредиты под залог недвижимости выдаются только в том случае, если она соответствует определенным требованиям. Одно из первых касается нормального состояния объекта (не должен быть аварийным). Существенное значение имеет корректность сопроводительной документации. В случае проведения перепланировки в ней должны присутствовать соответствующие отметки.

В залоговом имуществе не должны быть прописаны лица, которые не достигли совершеннолетия. Также важным условием является отсутствие долговых обязательств (недвижимость, выступающая в качестве залогу у другой финансовой организации, не рассматривается).

Стоимость залога должна соответствовать размеру ссуды. Обычно банки не выдают кредиты, если их сумма превышает цену залогового имущества.

Кроме этого, средства выдаются при условии оформления страховки. Перед заключением договора на получение кредита заемщику необходимо застраховать свою жизнь, а также право собственности на предмет залога.

Особенности подобного вида кредита

Подобный вид кредитования имеет существенное преимущество, которое заключается в возможности не целевого использования полученных денег. В этом случае заемщику не нужно отчитываться перед банком о том, куда потрачены средства. Ссудой можно распоряжаться по собственному усмотрению.

На протяжении всего периода кредитования залоговое имущество остается у собственника. Он может беспрепятственно им пользоваться без права продажи на период действия договора.

Такой способ кредитования относится к категории длительных. Предоставляя в качестве гаранта возврата денег квартиру или дом, заемщик может рассчитывать на получение ссуды, срок погашения которой является довольно длительным (до 25 лет).

Related posts