Пятница, 30 октября, 2020

Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья

Новости

Значение слова полис

Полис это Что означает слово «полис»? В древнегреческой мифологии оно имеет значение особой формы социальной, политической и экономической организации общины,...

В чём разница между КАСКО и ОСАГО

С личным автомобилем может приключиться всё что угодно. Страховка, конечно, не защитит машину от аварии или несчастного случая, но...

Cбербанк страхование

Страховка «Сбербанк» так же, как и любого другого страховщика не может предотвратить несчастный случай, защитить от болезней или наступления...

Виды вкладов

Хранить сбережения дома рискованно. Деньги могут обесцениваться по причине инфляции. Поэтому многие граждане используют альтернативный вариант — банковские депозиты....

Кредит на пополнение оборотных средств без залога

Кредиты на оборотный капитал (средства) используются для финансирования деятельности компании. Средства могут быть использованы: для покупки инвентаря/сезонных товаров; расширения/ребрендинга; ...

Кредитная линия с лимитом выдачи

Кредитная линия с лимитом выдачи — это обязательство банка выдавать клиенту заемные средства в пределах установленной суммы в течение...

Правила открытия индивидуального инвестиционного счета в 2020 году

Закон об индивидуальных инвестиционных счетах был издан в 2015 году. Однако россияне до сих пор относятся к этому инструменту...

Оценка недвижимости – сложная и ответственная процедура, проведением которой должны заниматься исключительно специалисты. Только профессиональные оценщики могут учесть все факторы, которые оказывают влияние на формирование стоимости конкретного объекта. Кроме того, они должны не просто оценить квартиру, а предоставить клиенту документы, подтверждающие корректность стоимости.

Особенности процедуры

Назвать реальную цифру можно только после того, как предмет оценки будет изучен хотя бы поверхностно. По фотографиям, устным описаниям можно дать лишь предварительное заключение. Посещение и изучение характеристик объекта обязательно. И обращаться за этим нужно к профессиональным оценщикам. В отличие от риэлторов, они имеют право официально оформлять документы, подтверждающие стоимость объекта. Заключение дает владельцу возможность в случае необходимости продать жилье или обратиться в суд.nezavisimaya-ocenka-nedvizhimosti

Стоимость жилья зависит не только от его состояния. Любые юридические проблемы могут существенно снизить цену, ведь для их решения понадобится время и средства. Кроме того, на стоимость жилья влияет количество его прежних владельцев. Если квартиру слишком часто продавали, это может свидетельствовать о факте мошенничества.

Как правило, оценку недвижимости эксперты начинают с проверки ее юридической «чистоты», внимательно изучая все документы. Владелец должен представить эксперту свидетельство, подтверждающее право собственности. Без данного документа он не сможет законно продать жилье.

При формировании стоимости объекта оценщики обращают внимание на то, в каком районе он находится. Важным фактором является инфраструктура и возраст дома. Старое жилье гораздо сложнее продать, чем новое. Улучшенное, обустроенное, отремонтированное жилье также более востребовано, чем то, в которое придется вкладываться. Но многое зависит от стоимости. Немало среди покупателей тех, кто готов за «символическую» сумму купить жилье в плохом состоянии и «довести до ума» самостоятельно. Нередко это выходит дешевле, чем покупка уже полностью отделанной квартиры.

Качественный ремонт существенно повысит стоимость объекта. В некоторых случаях можно обойтись недорогим косметическим ремонтом. Если есть финансовая возможность, можно полностью обновить жилье, заменив напольное покрытие, сантехнику. Все это поможет выгодно продать недвижимость.

Последние публикации

Значение слова полис

Полис это Что означает слово «полис»? В древнегреческой мифологии оно имеет значение особой формы социальной, политической и экономической организации общины,...

В чём разница между КАСКО и ОСАГО

С личным автомобилем может приключиться всё что угодно. Страховка, конечно, не защитит машину от аварии или несчастного случая, но поможет справиться с последствиями. Решая,...

Cбербанк страхование

Страховка «Сбербанк» так же, как и любого другого страховщика не может предотвратить несчастный случай, защитить от болезней или наступления инвалидности. Однако страховые выплаты в...

Виды вкладов

Хранить сбережения дома рискованно. Деньги могут обесцениваться по причине инфляции. Поэтому многие граждане используют альтернативный вариант — банковские депозиты. Это позволяет не только сохранить...

Кредит на пополнение оборотных средств без залога

Кредиты на оборотный капитал (средства) используются для финансирования деятельности компании. Средства могут быть использованы: для покупки инвентаря/сезонных товаров; расширения/ребрендинга; погашения долга; закупки оборудования; резервного...

Релевантные статьи